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房价继续降温!新房上涨城市数量连续6个月减少 你老家房价年末是啥情况?

  与10月份相比,44城新房价格环比上涨,减少了6城;32城二手房价格上涨,增加了1城。

  “从具体城市看,北京涨幅较大,这或许和北京大兴机场概念、通州副中心等概念有关,后续也要求北京市场继续强化管控,防范价格波动。”严跃进说。

  35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅较10月分别回落0.1和0.2个百分点。

  分等级城市房价表现分化

  刚刚出炉的11月70城房价显示,楼市正继续降温。

  严跃进认为:“今年12月到明年第一季度,市场‘降价促销’的动作还会延续,预计明年第二季度或会出现宽松政策,促使房价企稳甚至走出反弹。”

  专家表示,11月70城房价继续呈现降温态势,尤其是二、三、四线城市,房价涨幅遇冷,这在凸显“涨幅收窄、降价促销”主旋律的同时,也说明房价没有失速风险。

  “随着中央经济工作会议对房地产定调的进一步明确,政策利好因素已被排除,后续各城市在微调政策时也将更多地偏向‘房住不炒’原则,再加上年底节点的特殊性,预计降温态势还将持续几个月。”姜国君说。

  诸葛找房数据研究中心表示,新房上涨城市数量持续减少,原因在于临近年底,房企为回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,降价力度及幅度有所加深,使得新建商品住宅销售价格回落且更多城市加入到下跌行列。

  4个一线城市新房价格环比上涨0.6%,涨幅较10月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手房价格环比上涨0.2%,涨幅较10月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

  新房价格中,虽然唐山、银川以1.9%的环比涨幅领跑全国;北京止跌转涨,以1.7%的环比涨幅独占一线城市鳌头,但整体来看,新房上涨城市数量已连续6个月减少,环比涨幅收窄0.16个百分点。

  新房方面,11月44城房价上涨,相比10月的50城减少6城,平均涨幅为0.66%,较10月收窄0.16个百分点。

  诸葛找房数据研究中心对此点评,二手房市场在长期以来的高压调控中信心不足,加之受新房打折促销等影响,降价幅度也达历史高位,因此房价已达到历史低位,预计未来将保持稳定运行。

  诸葛找房市场研究员姜国君同样表示,11月房价情况说明全国楼市走向以降温为主,价格疲软。尽管近期多个城市在人才、户籍及保护刚需、支持自住购房等方面进行了政策微调,但收效不大,仍无法逆转市场节点性遇冷的实质。

  而在二手房方面,32城房价环比上涨,较10月份增加1城,平均涨幅为0.66%,与上月相同,下跌城市的数量近一半,处于历史低位。

  分等级城市来看,11月一线城市新房、二手房价格的环比、同比涨幅都较此前有所扩大,二、三线城市涨幅则以回落为主。

  新房上涨城市数量持续减少

  31个二线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅较10月回落0.3个百分点;二手房价格环比上涨0.1%,涨幅与10月相同。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对财富君表示,当前需进一步关注一线城市房价上涨的现象,分析其是否重新进入到上涨通道之中,这对于后续预判全国楼市房价的大趋势有影响。

  “房价还要再跌几个月”

posted @ 19-12-18 11:09  作者:admin  阅读量:

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